Contratti EPC

L’Energy Performance Contract (EPC) è il modello contrattuale che caratterizza l’attività delle Energy Service Companies (ESCo) come la nostra. La ESCo si obbliga a individuare, progettare e realizzare una serie di interventi di efficientamento energetico di un impianto o di un edificio di proprietà di un soggetto beneficiario, in modo da consentire un risparmio di spesa sulla bolletta energetica del cliente. Se sussistono le condizioni, gli interventi possono anche prevedere l’impiego di fonti rinnovabili. Di norma, la ESCo (o un soggetto terzo) anticipa i costi d’investimento e riceve un corrispettivo che è funzione dell’entità del risparmio energetico conseguito e/o degli eventuali incentivi erogati dal Gestore dei Servizi Energetici.

I vantaggi per il cliente che derivano da questo tipo di operazione sono essenzialmente:

• l’assenza di oneri finanziari;
• il trasferimento della totalità dei rischi tecnici e finanziari in capo alla ESCo;
• la possibilità di fruire dell’esperienza e competenza specialistica che la ESCo offre nel settore dell’efficienza energetica.

First out

• La ESCo fornisce essa stessa il capitale (o ricorre a finanziatori terzi) diventando proprietaria dell’impianto fino alla scadenza del contratto;
• il risparmio energetico conseguito viene interamente utilizzato per ripagare il finanziamento dell’intervento e remunerare l’attività della ESCo;
• durata convenzionale del contratto pari a 3-5 anni, alla scadenza dei quali il cliente beneficia interamente del risparmio, diventando unico proprietario degli impianti e delle opere eseguite.

Shared savings

• La ESCo fornisce essa stessa il capitale (o ricorre a finanziatori terzi) diventando proprietaria dell’impianto fino alla scadenza del contratto;
• il risparmio energetico conseguito viene suddiviso tra le parti, secondo accordo preventivo;
• durata convenzionale del contratto pari a 5-10 anni, alla scadenza dei quali il cliente beneficia interamente del risparmio, diventando unico proprietario degli impianti e delle opere eseguite.

Guaranteed savings

• Il capitale è finanziato da un soggetto terzo dietro sottoscrizione del cliente, mentre la ESCo assume il ruolo di reperire ed organizzare il finanziamento;
• La ESCo garantisce un valore di risparmio minimo concordato, in base al quale riceve un compenso dal cliente; qualora il risparmio sia inferiore al minimo garantito, è previsto un indennizzo a favore del cliente, mentre se è superiore il risparmio va interamente a beneficio del cliente;
• durata convenzionale del contratto pari a 4-8 anni.

Build-Own-Operate & Transfer (BOOT)

• La ESCo progetta, finanzia, costruisce, è proprietaria e gestore dell’impianto per un periodo di tempo prefissato, al termine del quale cede l’intera proprietà al cliente;
• il cliente è solitamente un’impresa speciale, costituita per uno scopo specifico.

Contratto servizio energia “Plus”

• Sviluppo ulteriore del contratto di Servizio Energia, che prevede la manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti termici centralizzati, oltre alla gestione del circuito secondario per gli impianti di teleriscaldamento;
• oltre a soddisfare questi requisiti, la Esco garantisce la riduzione dell’Indice di Energia Primaria per la climatizzazione invernale di almeno il 10% rispetto al valore riportato sull’attestato di certificazione;
• la riduzione avviene mediante interventi di riqualificazione energetica degli impianti o dell’involucro edilizio;
• per essere qualificato come contratto “Plus”, l’intervento deve includere, se possibile, l’installazione di sistemi di termoregolazione asserviti a singole unità immobiliari o a zone con caratteristiche di uso ed esposizione uniformi.